6つのオンラインツールを使用して3ステップで家を購入する方法

家を買うのは複雑です。プロセスが完了する前にリストをチェックすることは非常に多くあり、最終的にあなたは居心地の良い新しい家にいます。

良いニュースは、事前にいくつかのレッグワークを行うことで、ストレスの一部を軽減できることです。オンラインでたくさんのリソースを利用して、良いスタートを切ることができます。

だからこそ、住宅購入者にとって3つの重要なステップをあなたと共有します。彼らはそれを可能な限り無痛にするのに役立ちます。



PSST! 家を売ることを考えている場合は、ここをタップまたはクリックしてヒントを読んで、どれだけの価値があるかを確認してください。)

ステップ1:クレジットが重要であることを知る

長くて骨の折れる家を購入する旅を始める前に、あなたの信用についてできるだけ多く知る必要があります。これは重要です。クレジットスコアは、住宅ローンで支払う金利に影響するためです。

クレジットスコアが高いほど、金利は低くなります。これは明らかに、クレジットスコアが低いほど、住宅ローンの金利が高くなることを意味します。

資格を得る金利を把握することは、事前に知っておくことが重要です。そのため、新しい家にいくら費やすことができるかがわかります。金利が毎月の支払いをどれだけ変えることができるかに驚くかもしれません。

さらに、信用報告書にあなたが知らない間違いがあるかもしれません。住宅購入プロセスを開始する前にレポートを確認することで、エラーを修正できるため、可能な限り最高のレートを取得できます。

人気のあるホームリフォームサイトがハッキングされています-あなたの個人情報は危険にさらされていますか?

クレジットについて学習するためのリソースは次のとおりです。


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クレジットを無料でチェック



連邦法では、全国の消費者信用報告会社3社それぞれに、12か月ごとに無料の信用報告書を提出するよう求めています。 Equifax、Experian、TransUnionから次のものを入手できます。 Annualcreditreport.com

似たようなサイトにだまされないでください。多くのサイトが無料で信用報告書を約束しますが、これはそれらを提供するために連邦法によって明示的に指示された唯一の公式サイトです。

重要な注意点: 年次信用報告書は完全に無料です。クレジットカード番号や確認手数料は要求されません。支払い情報を尋ねる何かを見たら、あなたは間違った場所にいます。情報を入力しないでください!

信用報告書に目を向けることは非常に重要です。アイデンティティ泥棒が新しいクレジットカードを開いたり、ローンを借りたり、あなたの名前にクレジット関連の何かをしたりすると、それが現れます。悪いニュースは、信用の問題により、ローンの資格を得られなくなることです。したがって、信用報告書を定期的に確認してください。手遅れになる前に個人情報の盗難をキャッチできます。

クレジットレポートのリクエストを処理するために、3つの主要なクレジットレポート会社が年次クレジットレポートサイトを設定しました。サイトにアクセスして、「クレジットレポートのリクエスト」ボタンをクリックし、手順に従ってください。

社会保障番号の入力を求められることに注意してください。これは、クレジット会社が正しいレポートを作成していることを確認できるようにするためです。

信用報告書を確認するときは、名前、住所、社会保障番号、口座、ローンなど、個人を特定できる情報を含む、信用報告書を確認してください。次に、他の情報が正確かつ完全であることを確認します。

自分のものではない、または間違っていると思われるものを見つけた場合は、アカウントを発行した企業またはレポートを発行した信用報告会社に連絡してください。

クレジットを全国平均と比較します

クレジットカルマは、クレジットカードを必要とせずに、あなたのクレジットスコアを完全に無料で教えてくれます。そして、それは一度限りのものではありません。クレジットに悪影響を与えることなく、定期的にスコアを確認できます。プロセス全体の所要時間は2分未満です。

スコアを見ることができるだけでなく、全国平均とどのように比較されているか、どの要素が助けまたは傷つけているかを見ることができます。改善が必要な分野をすぐに知ることができます。 Credit Karmaには、それを促進する方法に関する無料のヒントさえあります。

クレジットスコアを最初にリクエストするときに、Credit Karmaが社会保障番号を要求することに注意してください。これは、初めてスコアを取得するためにのみ必要です。ただし、Credit Karmaは、SSNをサーバー上のどこにも保存せず、その内容を記録しないと述べています。

クレジットスコアを無料で確認してから請求または詐欺を試みるサイトがたくさんあることは知っています。これはそれらの1つではありません。本当に無料で、速くて簡単です。

ステップ2:余裕のある家の大きさを把握する

住宅ローンを申し込むと、一定額の資格が得られます。貸し手は、いくつかの要因を考慮して、あなたの適格性を決定するためにいくつかの要因を考慮します:負債対収入比、クレジットスコア、頭金。

ただし、一定額の資格があるからといって、それほど多くの費用をかける必要はありません。実際、いくつかの計算機を使用して手頃な価格の範囲を取得することをお勧めしますが、毎月の総費用を計算するために独自の宿題も行います。以下について定期的に発生する費用に留意してください。

  • 保険料
  • 公益事業
  • 車の支払い
  • 学生ローン
  • メンバーシップとサブスクリプション(合計)
  • その他の費用(食料、衣類、娯楽)

役立つオンラインリソースを次に示します。

どれくらいの家に余裕がありますか?

これを使用できます Zillowの手頃な価格の計算機 余裕のある家を決めるのに役立ちます。とても使いやすいです。

使用する前に知っておくべきことは次のとおりです。

  • 所得
  • 頭金
  • 毎月の借金

より詳細な結果を得るには、前払いボックスのすぐ下にある詳細タブをクリックします。利率、ローン期間、固定資産税、住宅保険、HOA会費などのオプションの詳細を入力できます。


デイブ・ラムジーの携帯電話

情報を入力すると、Zillowは、支払い可能な家の合計金額と、毎月の支払い額を推定します。 [支払い]タブを選択して、元本、利息、税金、住宅所有者の保険、および民間住宅ローン保険の見積もりを表示します。



[完全なレポート]タブを選択すると、1か月の予算、支払いの内訳、償却など、すべての完全な画像が表示されます。

住宅ローンの支払いを計算するための代替サイト

この 銀行金利の住宅ローン計算 Zillowの以前の計算機と同様に機能します。購入を考えている家の価格を入力することから始めます。次に、頭金の金額、ローンの長さ、金利を入力します。金利がわからない場合、銀行レートは、お近くの貸し手に基づいて住宅ローンの推定金利を提案します。

より詳細な結果を得るには、[詳細オプション]タブを選択します。自宅の郵便番号、クレジットスコア、固定資産税の金額、住宅所有者の保険金額、およびHOA料金があれば入力します。 (注意: 特定の家を念頭に置いている場合、この情報はほとんどの物件リストで見つけることができます。)

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すべてのデータを入力すると、支払いの内訳が表示されます。元本と利子、住宅所有者の保険、固定資産税、HOA料金など、さまざまな金額に分けて、毎月の支払い額が表示されます。

ステップ3:家を検索するためのオンラインツール

全米不動産業者協会によると、不動産業者と仕事をしていても、米国の1億2,700万人の住宅所有者の50%であれば、家を購入する前にオンラインで買い物をします。プロパティを検索するためのサイトが何十もあり、そのほとんどがマルチプルリスティングサービスから取得しています。他のものよりも優れているのは、プロパティレコードが更新される速度と頻度です。

ヒントは次のとおりです。不動産業者には最新のライブリスティングがあります。

Realtor.com

Realtor.com あなたの状況に合った完璧な家を見つけるのに役立ちます。使い方は簡単で、消費者レポートによると、リストの90%が15分ごとに更新されます。

ホームページに移動して、考えている住所、郵便番号、または近所を入力し、検索ボタンをクリックします。エリア内のリストでいっぱいのページに移動します。次に、最低価格と最高価格、ベッドルームとバスルームの数、プロパティのタイプ(マンション、家)などを入力して、検索を絞り込むことができます。

[その他のフィルター]タブを選択すると、検索を本当に絞り込むことができます。フィルタには、家のサイズ、ロットサイズ、家の年齢、物語の数、サイトにリストされている日数などが含まれます。

トルリア

で基本的な検索を行う トルリア Realtor.comのものと同様に機能します。住所、近所、都市、または郵便番号を入力すると、販売用の家のページに移動します。また、Realtor.comと同様に、フィルターを追加して検索を絞り込むことができます。

しかし、Truliaを使用すると、移動を検討している領域について知ることができます。リスティングページの上部にある[ローカル情報]タブをクリックすると、重要な情報の宝庫のロックが解除されます。

まず、その地域の不動産市場の概要が表示されます。この地域の販売価格の中央値、平方フィートあたりの価格、月あたりの家賃の中央値を学習します。

次に、地元の市場動向を示します。過去1年間にこの地域の市場のパフォーマンスを確認できます。

次のデータは、本当に知りたいものです。逮捕件数を含む地元の犯罪、および過去1年間で最も頻繁に発生した犯罪を対象としています。この情報は、悪い地域への移動を防ぐのに役立ちます。

表示されるその他の情報には、地域の学校、人口統計、さらには地域のほとんどの人々の通勤方法に関する情報が含まれています。ページの下部に、チェックアウトしたい近隣都市のリストが表示されます。

それだけです。これは、住宅購入の見込み客が始めるべき重要なステップのリストです。この知識を身に付けたので、プロセスを開始するのは簡単です。頑張って覚えて、楽しんでください!

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